Νέα μελέτη επιβεβαιώνει πλέον τις δραματικές ελλείψεις σε κατοικίες στις τρεις μεγάλες μητροπόλεις του Ρήνου: στην Κολωνία, στη Βόννη και το Ντύσελντορφ. Τα πορίσματα της μελέτης παρουσίασαν στην πρωτεύουσα του κρατιδίου, Ντύσελντορφ, στις 18.04.2013, οι εκπρόσωποι των συνδικάτων και των ενοικιαστών.
Τα βασικά πορίσματα της μελέτης:
-Επί χρόνια διατηρείται σε χαμηλά επίπεδα η επιδοτούμενη οικοδόμηση κατοικιών με προσιτά ενοίκια, αν και η περιοχή αναπτύσσεται σταθερά και αυξάνεται ο πληθυσμός της
-Το 2013 η έλλειψη τέτοιων κατοικιών είναι εμφανής και μετρήσιμη: υπάρχει σταθερό έλλειμμα 18.000 κατοικιών και στις τρεις μητροπόλεις
-Τα τελευταία χρόνια μειώθηκαν δραστικά οι επιχορηγήσεις από το δημόσιο, τόσο σε επίπεδο κρατιδιακό, όσο και σε επίπεδο τοπικής αυτοδιοίκησης
–Οι οικοδομικές κοινοπραξίες πολιτών και θεσμικών επενδυτών (= π.χ.τοπική αυτοδιοίκηση, δημοτική εταιρεία υδάτων ή σιδηροδρόμων κλπ) δεν έχουν πια μεγάλα ίδια κεφάλαια και έτσι είτε διαχειρίζονται τα υπάρχοντα κτίρια, είτε περιορίζουν την οικοδόμηση κατοικιών σε περιφερειακές συνοικίες με φθηνό κόστος οικοδόμησης
-Στην περιοχή των τριών μητροπόλεων του Ρήνου το κόστος κατασκευής κατοικιών αγγίζει τα 2.400 ευρώ / τμ2. Το ύψος της δημόσιας επιχορήγησης φθάνει όμως μόλις τα 1.500 ευρώ / τμ2 σε πολίτες ή εταιρείες που κατατάσσονται στο υψηλότερο επίπεδο οικονομικής ευρωστίας γνωστό ως ‘Επίπεδο 4’(=Επίπεδο ενοικιοστασίου+Επίπεδο εισοδημάτων του πολίτη ή της κατασκευαστικής εταιρείας).
Οι εκπρόσωποι των συνδικάτων και των ενοικιαστών απαιτούν την αναπροσαρμογή των επιχορηγήσεων στις σημερινές τιμές κόστους κατασκευής κατοικιών, αλλά και στο επίπεδο της πραγματικής επενδυτικής δραστηριότητας των οικοδομικών κοινοπραξιών.
Έτσι ζητούν στο υψηλότερο ‘Επίπεδο 4’ αντί 1.500 ευρώ / τμ2 τουλάχιστον 1.900 και αυτόματη αναπροσαρμογή προς τα κάτω στα ‘Επίπεδα 3, 2, 1’.
Την έρευνα διεξήγαγαν η Ένωση Γερμανικών Συνδικάτων της ΒΡΒ, η Ένωση Γερμανικών Συλλόγων Ενοικιαστών του κρατιδίου μαζί με το Caritas,την κοινωνική υπηρεσία της Καθολικής Εκλησσίας της αρχιεπισκοπής Κολωνίας και τις ενώσεις των κοινωνικών φορέων της Ρηνανίας.
Για περισσότερες πληροφορίες: www.nrw.dgb.de www.mieterbund-nrw.de