Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln hat seinen aktuellen Grundstücksmarktbericht herausgegeben sowie die Bodenrichtwerte für Köln (Stand 1. Januar 2013) beschlossen.

Der Gutachterausschuss erhält als unabhängiges Gremium sämtliche Kaufverträge über in Köln verkaufte Immobilien, wertet diese aus und trägt somit wesentlich zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt bei.  Der Grundstücksmarktbericht analysiert den Immobilienmarkt des Jahres 2012 in Köln.

In 1.846 Kaufverträgen wurden Ein- und Zweifamilienhäuser sowie in 6.954 Kaufverträgen Wohnungs- und Teileigentum verkauft. Insgesamt lag mit 10.241 Einheiten das Vertragsaufkommen geringfügig unter dem Niveau des Vorjahrs (10.593).

Die Summe der insgesamt gezahlten Kaufpreise lag bei rund 3,4 Milliarden Euro. Insgesamt ist ein leichter Rückgang beim Geldumsatz zu verzeichnen (minus 147 Millionen Euro beziehungsweise minus 4,3 Prozent). Es wechselten mit zusätzlichen 26 Hektar Fläche rund 7,3 Prozent mehr Flächen den Eigentümer als im Jahr zuvor.

Der Grundstücksmarktbericht leistet einen wesentlichen Beitrag zum Verbraucherschutz, denn er verschafft entsprechend dem Willen des Gesetzgebers Laien und Fachleuten einen tiefen Einblick in den Grundstücksmarkt. Wertermittlungssachverständige schätzen den Bericht darüber hinaus wegen seiner zahlreichen Daten, die für eine sachgerechte Werteermittlung unerlässlich sind. Für Wertermittlungssachverständige enthält der Marktbericht in einem speziellen Kapitel zahlreiche Information zur Erstellung von Gutachten, so zum Beispiel aktuelle Liegenschaftszinssätze sowie Tabellen zur Marktanpassung im Sachwertverfahren.

Quelle: www.stadt-koeln.de